{"id":193,"date":"2014-05-27T12:47:22","date_gmt":"2014-05-27T12:47:22","guid":{"rendered":"http:\/\/wpresidence.net\/?p=193"},"modified":"2022-05-10T16:14:52","modified_gmt":"2022-05-10T16:14:52","slug":"nuda-proprieta-cose-e-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euroimmobiliaremalta.eu\/index.php\/2014\/05\/27\/nuda-proprieta-cose-e-come-funziona\/","title":{"rendered":"Nuda propriet\u00e0: cos\u2019\u00e8 e come funziona"},"content":{"rendered":"\n

Quando si decide di comprare casa, pu\u00f2 succedere che nella ricerca dell\u2019annuncio perfetto ci si trovi davanti alla dicitura \u201cnuda propriet\u00e0<\/strong>\u201d, associata a un immobile in vendita, spesso caratterizzato da un prezzo di mercato inferiore al prezzo di vendita medio di altri immobili dello stesso genere.<\/p>\n\n\n\n

In questo periodo, caratterizzato da una importante crisi economica, comprare casa non \u00e8 sicuramente facile. Tuttavia, il mercato immobiliare offre valide alternative anche per acquirenti che si trovano in una fase economica complicata. La nuda propriet\u00e0 infatti, rappresenta una di queste alternative, ed \u00e8 una tipologia di vendita vantaggiosa sia per chi vende che per chi compra.<\/p>\n\n\n\n

In questo articolo vediamo cos\u2019\u00e8 la nuda propriet\u00e0, come funziona e quali sono i principali vantaggi.<\/p>\n\n\n\n

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Nuda propriet\u00e0: cos\u2019\u00e8 e come funziona?<\/h3>\n\n\n\n

Con la dicitura \u201cnuda propriet\u00e0\u201d si fa riferimento al valore <\/strong>di un immobile decurtato dall\u2019usufrutto<\/strong>. Questo significa che quando il proprietario dell\u2019immobile vende la nuda propriet\u00e0, mette sul mercato l\u2019immobile ma conserva il diritto di vivere nell\u2019abitazione e continuare a usare l\u2019immobile per tutta la vita o fino a una determinata scadenza, indicata nel contratto di vendita.<\/p>\n\n\n\n

I soggetti coinvolti in questa tipologia di propriet\u00e0 sono due:<\/p>\n\n\n\n

  • Usufruttuario<\/strong>: ex proprietario dell\u2019immobile, che ha venduto il diritto di propriet\u00e0 ma conserva il diritto di usufrutto.<\/li>
  • Nudo proprietario: <\/strong>nuovo proprietario dell\u2019immobile che acquisisce la propriet\u00e0 dell\u2019immobile ma nessun diritto di usufruirne materialmente. Otterr\u00e0 pieno godimento del bene alla cessazione del diritto di usufrutto, cio\u00e8 alla morte dell\u2019usufruttuario o al termine stabilito nel contratto di compravendita.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    L\u2019usufruttuario pu\u00f2 decidere sia di affittare la casa sia di vendere l\u2019usufrutto a terzi, rispettando sempre le condizioni e i termini previsti dal contratto. Cos\u00ec, anche il nudo proprietario pu\u00f2 decidere di trasferire a terzi la nuda propriet\u00e0 della casa acquistata.<\/p>\n\n\n\n

    Generalmente il ruolo di usufruttuario \u00e8 ricoperto da persone anziane e senza eredi che desiderano ricevere liquidit\u00e0 dalla vendita dell\u2019appartamento, senza rinunciare ad abitare nella propria casa. Mentre, solitamente, chi sceglie di acquistare un immobile con la nuda propriet\u00e0 intende offrire una soluzione abitativa futura al figlio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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